INSPECCIÓN DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO   - IEE.CV

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Realizamos informes IEE por técnicos competentes y habilitados legalmente para ello; siendo IEE.CV el modelo establecido en la Comunidad Valenciana.

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Se tratan de informes que buscan 3 fines: 

1. Asegurar el buen estado técnico del edificio, es decir que no existan lesiones que afecten a su uso como vivienda.

2. Asegurar el buen estado de uso para todas las personas, es decir que sean accesibles.

3. Calificar como son de eficientes en cuanto al consumo energía, para que el propietario sea consciente y tome medidas si lo cree conveniente.

Para ello contiene:

•  Informe de estado con: Estructura y Cimentación, Fachadas exteriores, interiores y medianerías, Cubiertas y  Azoteas, Instalaciones generales del edificio con Planos del edificio,de situación e Informe Fotográfico; y finalmente resutltado del informe que si es favorable no requiere ninguna actuación extra y si es desfavorable requerirá la subsanación de desperfectos encontrados.

• Informe de accesibilidad

•  Calificación energética.

 

Web de la GVA

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Existe cierta confusión ya que existen diversos nombres y organismos que requieren estos informes.

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Informe de Evaluación de los Edificios - IEE

En 2013 se aprueba por ley la obligación de que los edificios pasen una inspección periódica para garantizar unos mínimos de Conservación, Accesibilidad y Eficiencia energética del edificio. (Ley 8/2013 de 26 de Junio de 2013). Para ello establece el IEE como modelo de informe de la inspección obligatoria, IEE-CV para la Comunidad Valencia.

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El IEE, se referirá a la totalidad del Edificio incluido locales realizado y se hará por encargo del propietario o de la Comunidad en el caso de:

1.- En edificios de antigüedad superior a 50 años.

2.- Ante la solicitud de ayudas públicas para obras de rehabilitación.

3.-.En edificios catalogados, y en aquellos que así lo determine la normativa autonómica o municipal.

Este informe tiene una validez de 10 años (los Ayuntamientos pueden establecer un periodo menor).

Las comunidades de propietarios estarán obligadas a remitir copia al organismo pertinente y la Administración lo podrá requerir siempre que crea conveniente. Las infracciones por no cumplir con esta exigencia (según Disposición adicional tercera de esta Ley) podrán ir desde 300€ a 6.000 €.

Dicho informe será suscrito por Técnicos competentes con titulación académica habilitante, en este caso Arquitecto Técnico o Ingeniero de Edificación(según LOE Ley 38/1999).

Adicionalmente se han ido aprobando subvenciones de los costes del IEE mediante sucesivos planes de ayudas; como por ejemplo las establecidas por el “Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbana 2013-2016 (Real Decreto 233/2013, de 5 de Abril)”

 

Inspección Técnica de Edificios - ITE

La ITE es una inspección obligatoria establecida a nivel estatal para todo edificio de antigüedad superior a 50 años o que sean edificios catalogados para su protección.

Esta inspección pretende verificar el estado de Conservación, detectando patologias y desperfectos, analizando su gravedad, estableciendo posibles reparaciones y priorizandolas según su gravedad; así como el buen estado de Accesibilidad. En definitiva, se busca mantener el buen estado de uso del edificio.

Cuando ya exista un Informe de Inspección Técnica (ITE) en vigor y se exija la presentación de un IEE.CV, se podrá presentar el ITE completado con el Certificado de Eficiencia Energética establecido; no así en el caso del IEE.CV que ya recoge los tres puntos anteriores.

 

Informe de Conservación del Edificios - ICE

El ICE es el modelo que se estableció en la Comunidad Valenciana para realizar las ITE, y que actuamente se sustituye por el IEE.CV